Постановление ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ от 29.12.2005 N 306 (ред. от 25.06.2008) "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ в СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ"

Архив



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2005 г. N 306



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ в СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ



В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в целях упорядочения предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых и неэффективно используемых земельных участков, регулирования поступлений средств от арендной платы за землю в республиканский бюджет Республики Марий Эл на основании статьи 6 Закона Республики Марий Эл "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение об аренде земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл (далее - Положение).

2. Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 15.01.2007 N 5.

3. Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 21.12.2007 N 301.

4. Рекомендовать главам муниципальных образований республики:

привести нормативные правовые акты, регулирующие вопросы аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, в соответствие с федеральным законодательством и настоящим постановлением;

при принятии нормативных правовых актов об особенностях аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, руководствоваться Положением.

5. Распространить действие Положения на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в г. Йошкар-Оле, указанные в абзаце третьем пункта 2 статьи 7 Закона Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".

(п. 5 введен Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 21.12.2007 N 301)

6. Для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и не указанных в пункте 5 настоящего постановления, определение размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы осуществляется на основании нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

(п. 6 введен Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 21.12.2007 N 301)

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра государственного имущества Республики Марий Эл Хайруллову Н.А.

(п. 7 в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 21.12.2007 N 301)



Глава Правительства

Республики Марий Эл

Л.МАРКЕЛОВ











Утверждено

постановлением Правительства

Республики Марий Эл

от 29 декабря 2005 г. N 306



ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ в СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ



1. Положение об аренде земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".

2. Положение устанавливает порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл (далее - земельный участок), порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков.

3. Земельные участки предоставляются в аренду после прохождения государственного кадастрового учета.

При предоставлении в аренду земельных участков обеспечивается в случаях, установленных законодательством, условие предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в газете "Марийская правда".

4. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется Министерством государственного имущества Республики Марий Эл на основании письменного заявления юридического или физического лица.

К заявлению о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются документы в соответствии с перечнем, установленным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений.

В иных случаях к заявлению о предоставлении в аренду земельного участка прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок;

ранее выданные документы, удостоверяющие права на приобретаемый земельный участок (в случае переоформления права на земельный участок);

кадастровый паспорт земельного участка.

(п. 4 в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 25.06.2008 N 166)

5. Решение о предоставлении в аренду земельных участков принимается Министерством государственного имущества Республики Марий Эл в сроки, установленные федеральным законодательством.

(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 25.06.2008 N 166)

Решение о предоставлении земельного участка в аренду либо об отказе в предоставлении земельного участка выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

6. Аренда земельных участков оформляется договором.

Договоры аренды земельных участков должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, Земельного кодекса Российской Федерации и подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7. Арендная плата за использование земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в размере согласно приложению к настоящему Положению.

Арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годового размера арендной платы, определяемого независимым оценщиком.

(абзац введен Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 25.06.2008 N 166)

8. Годовой размер арендной платы за земельный участок по договорам аренды рассчитывается по формуле:



    АП = КС x П  x и  ,
      Г        КС   И


где:

    АП - годовой размер арендной платы за земельный участок;
      Г
    КС - кадастровая стоимость земельного участка;
    П   - процент от кадастровой стоимости земельного участка в размере
     КС
согласно приложению к настоящему Положению;
    и  - индекс инфляции на текущий финансовый год.
     И
(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 25.06.2008 N 166)


9. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения (помещение(я) в них), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования участка пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения к общей площади здания, строения, сооружения.

10. При осуществлении арендатором на земельном участке одновременно нескольких видов экономической деятельности (функционального использования земельного участка) для определения размера арендной платы применяется усредненный размер процента от кадастровой стоимости земельного участка.

11. Арендная плата за использование земельных участков в случае переоформления юридическими лицами в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды устанавливается в следующих размерах:

(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 25.06.2008 N 166)

два процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

три десятых процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полтора процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

12. в случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

(п. 12 введен Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 25.06.2008 N 166)

13. Арендная плата за использование земельного участка, предоставленного лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается в следующих размерах:

три процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

пять процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

(п. 13 введен Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 25.06.2008 N 166)

14. Арендная плата вносится арендаторами:

ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца;

ежегодно равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября при аренде земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если срок аренды составляет более пяти лет.

15. в платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который вносится арендная плата.

16. Пересмотр арендной платы производится по следующим основаниям:

в случае утверждения Правительством Республики Марий Эл результатов кадастровой оценки соответствующей категории земель (далее - перерасчет кадастровой стоимости);

в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно, путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный федеральным законодательством, за исключением случаев, если в текущем году арендная плата пересмотрена в связи с перерасчетом кадастровой стоимости;

при изменении площади земельного участка или вида деятельности арендатора;

в связи с изменением разрешенного использования земельного участка;

в связи с переводом земель из одной категории в другую;

по иным основаниям, предусмотренным договором аренды земельного участка.











Приложение

к Положению

об аренде земельных участков,

находящихся в собственности

Республики Марий Эл



РАЗМЕРЫ

ПРОЦЕНТОВ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ПРИМЕНЯЕМЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ



-------------------------------T---------------------T---------
       Категория земель и      ¦       Объект        ¦ Размер
         функциональное        ¦                     ¦процента
    использование земельного   ¦                     ¦
            участка            ¦                     ¦
-------------------------------+---------------------+---------
               1               ¦          2          ¦   3
-------------------------------+---------------------+---------
 1. Земли сельскохозяйственного
 назначения:


 1.1. сельскохозяйственные                              0,3
 угодья


 1.2. под дорогами,             внутрихозяйственные     0,3
 коммуникациями,                дороги, проезды,
 лесными насаждениями           прогоны для скота,
                                коммуникации,
                                полезащитные
                                лесополосы


 1.3. под объектами             здания, строения и      20,0
 сельскохозяйственного          сооружения,
 производства                   используемые для
                                производства,
                                хранения и первичной
                                переработки
                                сельскохозяйственной
                                продукции,
                                административно-
                                управленческие
                                объекты


 1.4. прочие виды использования                         15,0


 2. Земли населенных пунктов:


 2.1. под жилыми домами         жилые многоквартирные   1,0
 многоэтажной и повышенной      дома, общежития
 этажности застройки


 2.2. под домами малоэтажной    дома усадебного типа,   1,0
 (индивидуальной) жилой         коттеджи
 застройки


 2.3. под дачными и             дачные                  0,3
 садоводческими объединениями   и садоводческие
 граждан                        товарищества


 2.4. под гаражами              гаражи в                1,0
                                гаражно-строительных
                                кооперативах


                                индивидуальные и иные   3,0
                                гаражные боксы,
                                стоянки закрытого
                                типа


 2.5. под стоянками автомобилей платные автостоянки,    3,0
                                платные лодочные
                                станции


 2.6. под автозаправочными и    автозаправочные         9,0
 газонаполнительными станциями, и газонаполнительные
 предприятиями автосервиса      станции, мастерские
                                технического сервиса
                                автомобилей, мойки
                                автомобилей,
                                автосалоны


 2.7. под объектами торговли,   капитальные здания,     5,5
 общественного питания          временные объекты,
                                используемые для
                                торговли, рынки,
                                рестораны, кафе,
                                столовые, бары,
                                летние кафе,
                                гостиницы, кемпинги;
                                объекты, используемые
                                для торгово-складской
                                деятельности, в том
                                числе открытые
                                площадки для хранения
                                и складирования
                                товаров, грузов,
                                техники; прилегающие
                                территории,
                                используемые
                                для обслуживания
                                объектов торговли,
                                общественного питания


 2.8. под объектами бытового    дома быта, ателье,      1,5
 обслуживания                   пункты проката,
                                приема вторсырья и
                                посуды, химчистки,
                                бани, парикмахерские


 2.9. под объектами             объекты, используемые   2,5
 промышленности, транспорта,    для производственных
 связи, радиовещания,           видов деятельности,
 телевидения, информатики,      производства
 космического обеспечения,      продуктов питания,
 энергетики                     хранения и
                                переработки
                                плодоовощной
                                продукции,
                                транспортные
                                предприятия,
                                магистральные
                                трубопроводы,
                                коммунальное
                                хозяйство
                                дороги для проезда      1,0
                                автомобильного
                                транспорта и прохода
                                пешеходов
                                прилегающие             2,5
                                территории,
                                используемые для
                                обслуживания зданий,
                                строений,
                                сооружений


 2.10. под объектами            объекты                 2,0
 административно-управленческих управленческих
 и общественных организаций,    организаций (офисы,
 учреждений финансирования,     административные
 кредитования, страхования и    здания и помещения)
 пенсионного обеспечения
                                банки, кредитные        3,0
                                и страховые
                                организации, биржи


 2.11. под сельскохозяйственное личное подсобное        0,3
 использование                  хозяйство, сады,
                                огороды, пашни,
                                многолетние
                                насаждения, дороги,
                                коммуникации
                                объекты, используемые   0,5
                                для
                                сельскохозяйственного
                                производства
                                (птицефабрики,
                                тепличное
                                производство,
                                питомники,
                                переработка трав и
                                семян)


 2.12. под лесами                                       1,5
 в населенных пунктах, под
 древесно-кустарниковой
 растительностью


 2.13. под объектами                                    1,0
 здравоохранения, медицинского
 обслуживания и социального
 обеспечения, ветеринарии


 2.14. под объектами физической спортивные сооружения   1,5
 культуры и спорта, культуры и
 искусства                      (спорткомплексы,
                                площадки, стадионы,
                                бассейны, автошколы,
                                автодромы,
                                тренировочные
                                площадки)


 2.15. под объектами, не                                2,0
 завершенными строительством


 2.16. для проведения                                   0,6
 проектно-изыскательских работ,
 строительства индивидуальных
 жилых домов


 2.17. прочие виды                                      1,7
 использования


 3. Земли промышленности,                               2,0
 транспорта, энергетики, связи,
 радиовещания, телевидения,
 информатики, земли для
 обеспечения космической
 деятельности, земли обороны,
 безопасности и земли иного
 специального назначения


 4. Земли особо охраняемых
 территорий и объектов:


 4.1. под природоохранными,     санатории, турбазы,     2,0
 природно-заповедными,          дома и базы отдыха,
 лечебно-оздоровительными,      пансионаты
 рекреационными
 и историко-культурными
 объектами


 4.2. под                       спортивные сооружения   1,5
 физкультурно-оздоровительными, (спорткомплексы,
 спортивными объектами          площадки, стадионы,
                                бассейны, автошколы,
                                автодромы,
                                тренировочные
                                площадки)


 5. Земли всех перечисленных    размещение рекламной    100
 категорий                      конструкции








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости